REITs市场扩容

为新能源资产“开闸放水”

        2026 年 4 月 15 日，通合新能源联合中联基金成功发行工商业分布式光伏机构间 REITs，首创基金 + ABS双轮驱动模式，打通新能源资产投融建管退全链路。我国分布式光伏装机超 5.3 亿千瓦，传统融资难、资产流动性差、长期资本入场受限。

该模式历经三年三步走：

2023 年设首只新能源不动产私募基金，盲池培育资产；

2025 年设并购基金整合提升；

2026 年以 REITs 实现证券化退出，形成投资 — 培育 — 证券化 — 再投资闭环。

产品采用平层结构、无主体增信，靠底层资产与运营能力获险资等长期资金认可，推动行业三大转变：从重资产持有到轻资产运营、从项目融资到平台化、从产业主导到金融深度参与。

目前天合、阿特斯等纷纷布局户用、储能等赛道，新能源资产证券化进入规模化阶段，以资产信用为核心的市场化融资时代加速到来。